Memoria de calidades

Estructura y fachada

• Estructura de hormigón armado con control de calidad por Organismo de Control Técnico (OCT) y seguro decenal.
• Fachada con sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) y acabado mineral blanco.
• Zócalo de planta baja en piedra natural y barandillas de vidrio laminado de seguridad.
• Cubiertas planas transitables, impermeabilizadas y aisladas térmicamente.

Carpintería exterior

• Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico en color antracita.
• Doble acristalamiento bajo emisivo con control solar y cámara de aire.
• Ventanales correderos de suelo a techo en salón y dormitorio principal.
• Persianas motorizadas de aluminio con aislamiento en dormitorios.

Climatización y energía

• Aerotermia para agua caliente sanitaria y climatización: alta eficiencia y bajo consumo.
• Aire acondicionado frío/calor por conductos con control independiente por estancias.
• Ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor.
• Suelo radiante eléctrico en baños (mejora opcional en el resto de la vivienda).
• Calificación energética A prevista.

Suelos, paredes y techos

• Pavimento porcelánico de gran formato en toda la vivienda, a elegir entre tres ambientes.
• Continuidad de pavimento entre el salón y la terraza (porcelánico antideslizante exterior).
• Falso techo de placa de yeso laminado con iluminación LED empotrada en zonas de paso, cocina y baños.
• Pintura plástica lisa en paredes y techos, en tonos claros.

Cocina

• Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad y cierre amortiguado.
• Encimera de compacto porcelánico o cuarzo, con fregadero bajo encimera.
• Electrodomésticos de primera marca: placa de inducción, horno, microondas, campana, frigorífico y lavavajillas integrados.
• Isla o península según tipología, con zona de desayuno.

Baños

• Revestimientos porcelánicos de gran formato.
• Platos de ducha extraplanos antideslizantes y mamparas de vidrio templado.
• Muebles de lavabo suspendidos con lavabo integrado y espejo con iluminación LED.
• Inodoros suspendidos y grifería termostática en duchas.

Carpintería interior

• Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad.
• Puertas de paso lacadas en blanco de 2,10 m de altura con herrajes en acabado mate.
• Armarios empotrados modulares con puertas a juego, forrados interiormente con balda y barra.

Tecnología y seguridad

• Videoportero con apertura desde el móvil.
• Control del clima y las persianas desde la app de la vivienda.
• Instalación de telecomunicaciones preparada para fibra óptica; tomas USB en salón y dormitorios.
• Preinstalación de punto de recarga para vehículo eléctrico en la plaza de garaje.

Espacios exteriores privados

• Jardines de planta baja con césped natural, riego automático, toma de agua y punto de luz.
• Terrazas con iluminación, toma de agua y enchufe exterior estanco.
• Solárium de áticos con preinstalación de jacuzzi y de cocina de verano, y ducha exterior.

Ambientes de acabados

Arena · Cálido y natural

Madera clara, piedra crema y nogal: la calma de la casa mediterránea de siempre.

• Pavimento: Porcelánico efecto roble natural
• Frentes de cocina: Nogal natural
• Encimera: Piedra crema
• Baños: Porcelánico piedra crema

Nácar · Luminoso y sereno

Blancos rotos, roble blanqueado y textura artesanal: luz por todas partes.

• Pavimento: Porcelánico efecto roble blanqueado
• Frentes de cocina: Laca blanca mate
• Encimera: Microcemento perla
• Baños: Azulejo artesanal blanco

Grafito · Contemporáneo y elegante

Roble ahumado y antracita con contrastes marcados para un interior urbano.

• Pavimento: Porcelánico efecto roble ahumado
• Frentes de cocina: Antracita mate
• Encimera: Porcelánico perla
• Baños: Porcelánico grafito

Zonas comunes

• Piscina comunitaria: Lámina de agua de 22 m con playa de arena, iluminación LED y piscina infantil independiente.
• Gimnasio equipado: Sala de cardio y fuerza con vistas al jardín, de uso exclusivo para propietarios.
• Jardines mediterráneos: Olivos, palmeras y especies autóctonas de bajo consumo hídrico con riego por goteo.
• Zona infantil: Área de juegos con pavimento de seguridad junto a la piscina.
• Chill-out y solárium comunitario: Tumbonas, pérgolas y duchas exteriores alrededor de la piscina.
• Garaje y trasteros: Sótano con plaza y trastero para cada vivienda, acceso con mando y aparcabicicletas.
• Residencial cerrado: Vallado perimetral, videoportero y acceso peatonal y rodado controlados.
• Energía compartida: Placas fotovoltaicas para el alumbrado y la depuradora de las zonas comunes.

La presente memoria de calidades es orientativa. Durante la ejecución de la obra, la dirección facultativa podrá sustituir materiales por otros de igual o superior calidad por exigencias técnicas, de suministro o administrativas.